上个月朋友在惠州淡水惠景花园买了一个二室一厅的房子，当时说首付三成。可等交完首付，现在竟然说要付五?

个人在银行的征信记录。
还有买房子还有很多税要上，然后首付还是不够他救急，我不知道是什么情况，还有房子的情况，最后还要看看是不是个人因素，是不是房主急用钱。我就根据我的猜想几种情况给你分析一下，商品房最高可贷到7成，契税，贷款还要等半个月左右，另外还要看看你朋友的个人情况。这些事另外要支付的，首套房还是二套房你的问题没有说完，所以就要求首付增加到5成，商住最多5成，地税。希望我能帮上你。首先确定房产是商品房还是商住房，收入。
另外还有一种可能就是如果是二手房的话，个税（二手房）等等一大堆税，二套房只能贷5成

响贷款成数的因素包括，而非任何人主观判断说可贷多少就多少的、个人收入水平、房产评估价、房产楼龄等：个人名下房产数量