- 2024-05-08唐伯兔吃小白兔
据我所知，美国的话亚特兰大那边的房子都是比较实惠的，价格便宜，而且房子也比较漂亮。
现在越来越多的人会选择在国外购房投资置业，而有美国“深圳”之称的美国亚特兰大，已经越来越受国人的关注。亚特兰大不仅有好的学区，其房价便宜，且发展潜力大也是国人关注的一个重要方面，针对这样的一个现象，莱佛士集团徐经理在这里为大家介绍一下亚特兰大的房产情况，帮助大家更好地选择房产，安心投资。
亚特兰大简介：
亚特兰大(AtlantaBotanical )位于美国东部，是美国佐治亚州首府，是美国南方最大的城市之一，美国第九大都会区，亚特兰大是个工商业为主的城市，可口可乐总部就在这里。它既是一座历史名城，又是一个新兴的工商业城市和文化、卫生医疗中心。亚特兰大属亚热带季风性湿润气候，终年气候温和，四季分明，环境优美，是最适宜居住的气候之一，与中国杭州气候差不多。亚特兰大人口增长速度非常快，平均每天增加560人，这在中国就相当于早期的深圳，442家世界500强企业吸引了无数美国人前来工作，就业机会非常多，而且它的教育资源非常丰富，名校众多，每年都吸引了无数的海外留学者。
为何选择亚特兰大？
1. 亚特兰大房产价位低。10万美金即可买到花园小洋房，房子都是精装修的，质量很好，非常漂亮。
2. 亚特兰大投资环境优良。亚特兰大市空运乘客流量是全美第一名，作为东南部最大的物流与货物集散中心，具备非常强大的经济发展潜力。
3. 亚特兰大房产出租便利，可带租约销售，租金回报率比较高，一般在10%-15%。
4. 亚特兰大房产升值潜力巨大。美国的经济危机正为日益富裕的中国人带来了难得的投资机会，亚特兰大人口在增加，人们将大量的购置自住房，因此房产升值空间巨大。
5. 亚特兰大投资有保障。美国实行的是土地私有制，有一整套法律法规来保护个人的利益，在美国购买房产，就能拥有100%的土地产权。
最适宜投资的区域
最值得投资的亚特兰大地铁沿线区域Decatur：乔治亚州排名最好的学区房，以及被美国福布斯杂志评选为全美最适宜居住城市前30名，并被美国商业杂志《ONNUMBERS》评选为美国南方生活水平最高的城市之一。这个拥有19335人口的区紧靠亚特兰大CBD以及全美名校埃默里大学，属于亚特兰大内城东区范围，在当地被誉为“充满住宅，校园和教堂的祥和家园”。由于紧靠市区，交通便利，以及低廉的房价被评为亚特兰大最适合投资的区域之一。迪凯特区还拥有很多高科技企业和酒店，如：迪凯特集团、万豪酒店。在亚特兰大迪凯特区有类似唐人街的地方，都是中国人经营的，专门为华人服务的公司也很多，如银行，诊所，书局，房地产，保险，超市，大型酒楼，小型小吃等。目前只要花9-20万美金就可以在这里买到不错的独立HOUSE。它的房产均价10万美金，人均家庭收入$25万美金，人口：白人73.5%，亚裔18%,教育：中学34%，大学47%，研究生16%，白人小孩很多。
通过调查展现，旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年上涨13.6%，预计2014年房价上涨3.2；亚特兰大售价中位数14.42万美元，相比2013年上涨16%，预计2014年上涨6.4%。亚特兰大目前华人还不像旧金山那么多，如旦偿测锻爻蹬诧拳超哗同温州人一样开始炒房，现在开始投资买房，可以由上看出以后升值潜力比旧金山，洛杉矶等城市高出很多。
徐经理还介绍到，越来越多的当地华人以及国内投资客已经将目光从旧金山，纽约等大城市转移到这个房价成长潜力巨大的城市，由于华人对其他美国热门城市还相对认识较少，目前房价还算是非常合理，未来可以预见会有越来越多的华人会移居到这里。
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