买房子的问题（求精确计算）?

二手房
契税+手续费（交易税和贷款税
契税：房屋总价的3%
维修基金：2300*面积*2：房屋总价的1%
手续费.5%
手续费：不通的地方是不同的（约500元人民币）
第二第一；一手房
契税和维修基金+手续费（交易税和贷款税）
契税

但政府会补贴退税0，告诉你西安的情况。
交给物业公司的费用通常有；电话，居民安装天然气时只交2笔费用1518元。
契税1.5%，一部分交给开发商，开发商只要能提供给国家缴纳的城市配套费；其他房地产买卖合同中约定的费用；安防系统费用.5%到1%
大修基金 小高层2%；产权代办相关费用，高层为3%
天然气的收费标准是。各小区情况不一；违约金、扩建项目；有线电视安装费，共交三项天然气费用共2278元：2005年7月15日以前的建设项目。
其它费用，其中包括760元建设资金；装修垃圾清运费等：面积增加的补差款、218元IC卡费用和1300元用户工程安装工料费；如果是2005年7月15日以后新建，即1300元用户工程安装工料费和218元IC卡费用。
交给开发商的费用通常有、改建，另一部分交给物业公司。我在西安、宽带初装费；装修押金：预交几个月的物业管理费；水电周转金每个城市的标准不一的；管道天然气开户费

你好，你还需要交契税维修基金，
契税，如果你是自己名义首次购房你的契税是总房款*1.0% 二次购房或多次总房款*1.5%
维修基金=2300*面积*2.5%，2300是基数，房价低于2300的就是你买房的价格
煤气管网费现在取消了，暖气费，是看你当地的收费标准，乘以面积数（新房没有房证有单位也不会给报销）
刚入住有预交手电煤气个一百元，办贷款手续费400多， 物业费=每平方米价格*面积，高层有电梯费，（有线，宽带初装费有收 有不收的，看开发商）
每个字都是自己写的，绝对不是copy的·希望能帮到你！
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请问你的区域,各地方政策不同的!!!!