纯属好奇。买房子的首付是怎么算的，都是他们规定的吗，还是有选择首付多少?

1、首套新房首付算法有规定
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、依据贷款额度算首付
虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。
3、购买二套房首付多
以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。
4、购买二手房首付靠协商
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。
5、开发商的首付优惠
有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%缉工光继叱荒癸维含哩，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。
其它，如果你一次性付清的话，销售一般会直接给你下10%-15%的价

根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%
当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，
购买新房的时候是按照比例、贷缉工光继叱荒癸维含哩款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。

是开发商定的，只要在国家允许范围内他们可以指定自己的规则，一般是三十或者四十。

他们会给你选择的 首付多 还的年限就少 首付少还的年限就多

最低百分之三十，我同事今年刚买的房子，请采纳谢谢

随你付多少，不能低于他的要求就行，

一次性 多简单了事