房子70平方，36万，证满两年，是唯一住房，过户需多少钱?

或不是卖家唯一住房。
不满5年满2年持有的住房过户免5%增值税，过户需缴纳个税1%。
评估费千分之6.5%，
买家首套买入前提90平以下契税1%，三套以及三套以上契税3%
还需缴纳手续费几百元，二套房买入90平以下契税1。
印花税万分之5