我买的房子,总面积102.97平方,售楼部说是房管局预测多出3个平方,还要从新加钱?

合理。
我们买房子的时候，多退少补，开发商应当提供房屋的实测面积，根据实测面积和预测面积的差异，购房人有权退房。我们的购房合同上也是这样约定的，也可以不退。
交房的时候，开发商提供的是预售面积（因为房子还没修好），应当等取得了确定的实测面积后。（允许绝对值在3%以内的面积差异，超过3%部分，超过3%，如果不退，开发商要双倍返还）
开发商让你先交钱是没有道理的，再进面积差价的多退少补