买的第一套房子有145平米想卖掉需要办哪些手续?

1如果满五年且为卖方唯一住宅，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），只需要缴纳1，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳.5%契税（国家规定由买方缴纳、1，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，契税为3%）.6%营业税（国家规定由卖方缴纳.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，如果买方购买非首套住宅

需要该住房贷款还清。有房产证，无抵押，依照流程咨询办理住房过户手续即可，不过还是大同小异。
卖掉住房。
有房产证登记人本人和配偶一起。
双方一起到该住房所属房管部门，还需要户籍所在地住房情况证明，持有各自身份证，户口本，户口本，结婚证，契税证。
买家需要身份证，异地户籍前提，土地证，本地纳税或者社保证明看情况，婚姻情况证明，不同情况手续不一样，以上住房三证

签订买卖合同，到房产局办理过户，交契税。

转户就行了

1如果满五年且为卖方唯一住宅，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），只需要缴纳1，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳.5%契税（国家规定由买方缴纳、1，契税为3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，契税为3%）.6%营业税（国家规定由卖方缴纳.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，如果买方购买非首套住宅