房子拿钥匙、验房需要注意哪些方面！?

在我看起来这两点绝对是所谓的验房师拿来忽悠人的最佳手段：这部分验房无外乎几个方面。房屋内的渗水实验在建设房屋时就是施工规范，你看他做几个小时的防水实验：任何一件房屋都有空鼓： 第一方面书面验房。然后在物业交房前的前期准备工作中也会做一次防水实验，来晚了 验房收房的问题主要是2个方面：管道通不通。这个问题。看他敢不敢写，其他都可以在装修时搞定：包括规划验收合格证？ 综上所述，有些东西可是在说明书上会搞搞文字游戏的，并注明维修完成后通知你来交房即可，如果很肯定的告诉你，时间是72小时！所谓防水：门窗也就看窗户是否卡死，在卫生间和厨房间加防水材料，水龙头是否出水。 第二方面实地验房，必须做的，你在装修的时候肯定会为了保险。空鼓和防水、土地复核验收合格证，楼主你碰上的窗户和栏杆问题可以在交房单中写清楚。门 窗：看一下有关部门的验收合格情况。即使现在没有空鼓，有电就行。只要灯亮就就行。并要求开发商提供宅质量保证书和住宅使用说明书，就是灯亮不亮：主要看一下通电的线路情况，这个是目前建筑根本无法避免的东西。所以基本上是没问题的，开关好不好用，就更是“狗鼻子插葱——装象”。不过先看清楚了再签字，验房师所谓的防水实验是给外行人看看的：下水和上水，那你让他写下来，你可以试试所谓的验房师。所以，现在没有空鼓可以保证将来也一定没有空鼓。电气设备，因为你装修肯定要排线路的、建筑工程验收合格证，谁也无法保证2~3年后墙面无空鼓。再说了就算是有问题不好意思。为什么这么说

公摊面积，面积一点也不能少其次。看看是不是合同上写的面积，看看外墙是否漏水，检查装修层有没有空鼓，窗台是重点检查对象用一根细铁棍在墙上到处敲，房价太贵了，检查砌体质量，仔细看墙有有裂纹把门用力关几下，间距30厘米敲一下，看看门壁子是否松动连续下几天大雨之后，在去检查，就看室内墙上有没有水印子首先量建筑面积

要是质量有问题，您可以拒绝收房。不过一般都没有什么大问题，有大问题一般也看不出来。小问题肯定是存在的，不是原则性问题一般也就算了，反正要装修啊什么的。至于您说的阳台问题，可以和开发商协商，应该会解决的。

几方面！房屋主体、配套设施房屋主体就是看墙面梁柱质量配套设施就是水电煤气门窗等质量不满意可以马上找开发商，叫其处理，不处理可以不接要是，拖延不负责就告他！