请问大家。房子公摊面积多少算正常啊 我高层 一梯3户 面积76.72 公摊17.44 这个是不是很高啊?

(76.72-17.44)/76.72=77%,如果是电梯房的话属于正常范围内，对于总楼层低于6层的住宅而言旦缉测垦爻旧诧驯超沫稍微有点多。

建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）
套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积
因你提供的数据不够完善 无法给你计算出准确的公摊 面积你可以根据公式算一下。
共有面积被分摊到不同功能区或楼层的计价差异问题
这是从房屋面积测算工作而引发的思考。随着国家住宅商品化的深入和房地产市场的日益活跃，房屋的产权关系越来越复杂，由传统的单一产权向多元产权转化。因此共有面积计价与共有面积计算和分摊呈现出的矛盾越发突出：如地下室的销售价格往往比地上部分低得多，当其为共有面积旦缉测垦爻旧诧驯超沫被分摊到不同功能区或楼层时，其价位也被确定为与该功能区或楼层的价位一致。若同时被摊位和住宅分摊，则会出现同为地下层共有面积而价位差异畸形的情况。显然，这种计价方法对权利人利益是一种极大的侵害，但是又十分隐蔽。故特提出如何从面积计算的角度出发来解决这一矛盾与各位探讨。