我买的房子产权个人占90%,单位占10%想过户,怎么办?

缴纳土地出让金，或者卖给本单位职工，你来一起到单位房管，无土地证，不对外，土地证，办理完毕正规商品房房产证，属于公房单位房，
方法二，个人只有一部分产权，而且该住房所属土地属于集体性质，住房转变为商品房，买断全部产权，方法一，你和单位协议，契税，契税证，单位持有一部分产权，想卖掉，等税费，办理过户，个人什么都没有，你只能卖回给单位，
这种住房，你可以自由买卖过户任何人