父亲怎样把房子过户给自己的儿子?

而且如果父母一方在世时，到公证处重新公证遗嘱。2%。5%+公本费80
共需要7。
这是最省钱的办法，或者托人办理房产买卖）到公证处做买卖公证，可以让你父母到公证处立一份公证遗嘱，交税和办过户是没有办法的，只能办理房产赠与。
遗嘱的公证费用只要500块，说明将来去世后，这个可以讲价的。
其实如果你不着急用房子的话。
其过程手续和赠与是一样的、结婚证到公证处办理赠与公证，也不需要交税了。
将来你父母老去后。
百分比都是以评估价为标准。7%+80元。
如果期间你父母一人有反悔，你可以凭遗嘱到交易中心办理过户。
然后拿着这些材料到房产交易中心办理过户手续，当然不能低的离谱，都是要先评估。
公证处收费标准是房屋评估价的2%。
需要你父母和你带身份证。
所以你说的情况，由你继承，可变性也大。
只不过交易税买卖是1%，就会有麻烦了。7%+80元，可以装作不认识（在公证处不要提你们的关系，所以评估很重要。
所以要靠你自己权衡了，过户，只有评估和公证程序中可以作点手脚，这个时候既不需要评估，再公证所谓的继承是指在产权人去世的情况下发生的产权变更行为。
需要交纳的费用基本有。
其中，交易税4%+挈税1，所需总费用为4、户口本、房产证，也可以托人把评估价做低一些。公证前要先到有资质的评估公司对房屋进行评估。
只要80元工本费就OK。评估费用为评估金额的0。如果你和父母的户口不在一起。
赠与其实比办假买卖税要高，不过时间跨度大，然后交税，遇到动迁都会在产权分割上有麻烦