- 2024-04-30草心草心丶
多功能综合楼您好。
第2步：
第1步，应以建设部现行的有关文件规定为准：其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，带电梯的房子公摊相对大点，须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数。
各户分摊公用建筑面积的计算方法，
公摊计算
公摊建筑面积
1。
2、多层商品住宅楼：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
希望对你有用。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊：计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/，当然房屋楼体的墙壁也在里面;各户套内建筑面积之和，再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。
共有建筑面积分摊计算的内容如有变化;各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/，望采纳
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