69平房子34万过户需要多少钱?

手续费几百元，过户可免增值税5%
卖家持有住房满5年买家首次买房90平以下契税1%，
评估费千分之6，二套房买入前提90平以下契税1。
卖家持有住房满2年.5%，三套以及三套以上契税3%。
印花税万分之5，又是卖家唯一住房