164平米的房子过户，需要各种手续费大概是多少?

05%，需要交纳营业税，但近亲属赠与的免收你好，但近亲属之间的赠与可以免征营业税，取得房屋产权未超过5年的房屋赠与，印花税为房价的0。契税为房屋价值的3%，个人所得税为20%