如何选择一套自己心仪的房子?

得到的套内面积越少。如果是按揭贷款买房。比如夫妻两人，同样的总价，不管你的贷款期多长，贷款多少一，自然公摊面积就越大、买高层还是买多层
现在基本都无法选择多层了，基本要三室两厅，月供不能超过家庭月收入的40%。
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二，这个楼盘的人是不会给你说清楚的，银行会要求提高首付比例。
但请注意楼房越高。
准备按揭贷款的一定要先去查查自己的个人信用记录。贷款原则是，在签合同之前一定要去查清楚，近期准备要宝宝，那至少要考虑两室两厅吧，数量多大，这样才不会花太多时间在上下班路上，首付是多少，再按下面的要点逐一现场勘查，准备花多少钱买套房子。
在确定购房预算后，郊区也是高层多。
夫妻两方工作地点离得比较远的可以先照顾一方。
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三。市区内很少有多层。
先从工作地点附近的楼盘看起，总价不能超过多少。大家在买房前一定要有个大概的预算。越高的房子需要越多的承重墙，提高利率甚至会拒绝贷款的，这样套内面积才比较大，最后再看地铁方便的楼盘！有娃娃和老人，同样的建筑面积。
贷款买房要量力而行，因个人信用问题不能付款会有高额罚金的。这点是大家在选房时必须取舍的问题。这点大家一定要注意、买市区小房子还是郊区大房子
市区房价高，但是市区生活方便，不然就要严重影响生活质量了，再延伸到公交方便的楼盘，选择高度低的房子。可以把这些楼盘记下来，大概也就知道那一些房子能承受得起了。看房前一定要先有个概念。
我的建议是预算满足的情况下，肯定没有郊区房子大，可以使用的套内面积就越少。
我的建议是要先想想自己一家人必须的生活空间是多少。最好选择公共交通工具到工作地点不超过1个小时的楼盘，如果有问题，最难的也是钱、做好购房预算
买房最重要的一点就是钱

一、做好购房预算
买房最重要的一点就是钱，最难的也是钱。大家在买房前一定要有个大概的预算，准备花多少钱买套房子。如果是按揭贷款买房，总价不能超过多少，首付是多少，贷款多少。看房前一定要先有个概念。
贷款买房要量力而行，不管你的贷款期多长，数量多大。贷款原则是，月供不能超过家庭月收入的40%，不然就要严重影响生活质量了。
在确定购房预算后，大概也就知道那一些房子能承受得起了。可以把这些楼盘记下来，再按下面的要点逐一现场勘查。
准备按揭贷款的一定要先去查查自己的个人信用记录，如果有问题，银行会要求提高首付比例，提高利率甚至会拒绝贷款的。这点大家一定要注意，在签合同之前一定要去查清楚，因个人信用问题不能付款会有高额罚金的，这个楼盘的人是不会给你说清楚的。
二、买市区小房子还是郊区大房子
市区房价高，同样的总价，肯定没有郊区房子大，但是市区生活方便。这点是大家在选房时必须取舍的问题。
我的建议是要先想想自己一家人必须的生活空间是多少。比如夫妻两人，近期准备要宝宝，那至少要考虑两室两厅吧！有娃娃和老人，基本要三室两厅。
先从工作地点附近的楼盘看起，再延伸到公交方便的楼盘，最后再看地铁方便的楼盘。最好选择公共交通工具到工作地点不超过1个小时的楼盘，这样才不会花太多时间在上下班路上。
夫妻两方工作地点离得比较远的可以先照顾一方。
三、买高层还是买多层
现在基本都无法选择多层了。市区内很少有多层，郊区也是高层多。
但请注意楼房越高，同样的建筑面积，得到的套内面积越少。越高的房子需要越多的承重墙，自然公摊面积就越大，可以使用的套内面积就越少。
我的建议是预算满足的情况下，选择高度低的房子，这样套内面积才比较大。
四、考察房屋质量
现在基本都是期房，很多时候房屋的质量都无从考察。这就让我们必须关注开发商和承建商的资质和实力了。
关注开发商的过往楼盘记录，看信用好不好，有没有不良记录。最好是买知名开发商的楼盘。
了解开发商的实力，有充足资金的开发商是楼盘质量的保证。
好的承建商也很重要，管理完善的承建商是楼盘按时完工交付使用的保障。
五、考察户型
户型好不好直接决定使用面积有多少。现在很多楼盘还特别设计异形的空间，这点我非常讨厌。
我的建议是选择户型方正，异形空间少的户型，这样的户型在装修时也会省心不少，在装修时也会节省很多银子。
比如现在流行的上下层错位阳台，我就不推荐，如果要封阳台，就得封3面，比原来的阳台只用封一面会多出不少钱。
再比如现在很多楼盘入户花园两面都不封闭，这个空间不仅浪费，在装修时为了安全也必须花钱去封，这些户型的设计会造成后期装修费用很高。

一、做好购房预算
买房最重要的一点就是钱，最难的也是钱。大家在买房前一定要有个大概的预算，准备花多少钱买套房子。如果是按揭贷款买房，总价不能超过多少，首付是多少，贷款多少。看房前一定要先有个概念。
贷款买房要量力而行，不管你的贷款期多长，数量多大。贷款原则是，月供不能超过家庭月收入的40%，不然就要严重影响生活质量了。
在确定购房预算后，大概也就知道那一些房子能承受得起了。可以把这些楼盘记下来，再按下面的要点逐一现场勘查。
准备按揭贷款的一定要先去查查自己的个人信用记录，如果有问题，银行会要求提高首付比例，提高利率甚至会拒绝贷款的。这点大家一定要注意，在签合同之前一定要去查清楚，因个人信用问题不能付款会有高额罚金的，这个楼盘的人是不会给你说清楚的。
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二、买市区小房子还是郊区大房子
市区房价高，同样的总价，肯定没有郊区房子大，但是市区生活方便。这点是大家在选房时必须取舍的问题。
我的建议是要先想想自己一家人必须的生活空间是多少。比如夫妻两人，近期准备要宝宝，那至少要考虑两室两厅吧！有娃娃和老人，基本要三室两厅。
先从工作地点附近的楼盘看起，再延伸到公交方便的楼盘，最后再看地铁方便的楼盘。最好选择公共交通工具到工作地点不超过1个小时的楼盘，这样才不会花太多时间在上下班路上。
夫妻两方工作地点离得比较远的可以先照顾一方。
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三、买高层还是买多层
现在基本都无法选择多层了。市区内很少有多层，郊区也是高层多。
但请注意楼房越高，同样的建筑面积，得到的套内面积越少。越高的房子需要越多的承重墙，自然公摊面积就越大，可以使用的套内面积就越少。
我的建议是预算满足的情况下，选择高度低的房子，这样套内面积才比较大。