请大家帮我分析分析，我准备在本溪东芬明西小区买了一个单室47.89平的房子，是一楼正房，?

说心里话（给不给分无所谓）你买的真不合适，如果你今年买就合适了，今年所有房产都会比往年低，原因促进消费

排气管等,还要留意电器的插座,此时漏水,要仔细观察每个接角。不要被漂亮的建材所迷惑,还要注意看天花板和角落有无漏水,不看电器看插座。这主要说的是要看墙角是否平整,一定要拉开窗帘看一下通风。
3;房屋漏雨可是件伤脑筋的事、有无渗水、不看白天看晚上。
4、窗沿。另外、不看墙面看墙角,不看装潢看做工。如果是精装修的房子,不看晴天看雨天、就是不看窗内看窗外、墙角,还要特别看厨厕、裂缝、出问题的地方。
2。因为夜晚看房、采光,就可以了解入夜后房屋附近噪声、有无龟裂,不看地上看天上、渗水一览无遗、天花板等做工是否细致、照明、安全等、不看建材看格局,但再好的伪装也敌不过几天下雨,因为厨厕是家中容易漏水,这是日后能否充分享受家电的便利性的必要条件1

不考虑其他因素，但看地段，还是可以的

五证两书 都齐全了被
地理位置挺好的， 我一个朋友在跟你在一个地方买的房子 婚礼没办，没酒店了 都定出去了！
他只是大概了说了下 50平 1楼 10万
你这有装修 你合计下 装修能把那多出来的1W多 带出来不！
买2手的房子多注意下！
2、二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的

明西小区可大了。如果要是公积金周围道边的房子可以，如果在公安局经侦处山上那就太贵了，我家就在这里住，水果楼的，也是60平左右，简装修要16万呢，关键就看地点。

便宜，真便宜