我房子买好了，用的别人姓名办的房贷，房产证也是别人姓名，要过户该花多少钱，几年可以过户，双方写了借?

要么让自己可以贷款去接手想过户是要把贷款还完才能过的。过几年之后房子升值了，尽快想办法，要么还了贷款过户。你最好小心了，人家不想认得话你基本没办法，你这个借名证明国家不会保护的。所以

最好五年后，那样省去一部分过户费

二十个点，64000