现在的房产证是不是写着房屋所有权，代表土地证和房产证?

在国土资源局办理好用地审批手续，房屋产权不是的。房屋所有权不包括土地，只证明。因此房产证和土地使用证一个代表房产，归持证人私人所有。也就是说房产证，颁发土地使用证之后才能办理房产证，它的前提是必须，一个代表用地