二手房房产证还没有下来的的情况下过户，需要注意哪些环节?

需要办理完房产证，土地证二手房房产证还没有下来的的情况下无法过户，户口本，以上住房三证。没啥注意的，，契税证，才可以办理过户，还清贷款，和买家一起到房管部门签字办理过户，无抵押，持有身份证。
需要房产证登记人本人和配偶一起，结婚证