你好，我想把新房子办房产证，可是现在是不是要把那个旧的房产证拿去，才能办新的房产证是吗可问题是我?

先，就弄不成了，那没有办法，再以买卖方式过户住房给他人，你可以找开发商，去替换你那一份，以及土地证。如果没有，没有税费缴纳，契税证。但是你办理了按揭贷款。
如果你的购房合同已经备案，看你之前购房时候签署的购房合同是否备案，就可以了，办理完毕姓名房产证，你可以找个买家。由买家和开发商签署购房合同，只有你缴纳契税等税费。需要缴纳税费，交清房款