我想问下普通的楼盘的别墅，那业主有没有土地证的，房产证是土地证吗?

可依法对所购房屋行使占有.购房者两证都应获取,商品房预售证等.
一般开发上取得国有土地使用证，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 ，在通常意义上。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋、使用。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

房产证（Premises Permit）购房者通过交易房产证不是土地证，房产证是房屋所有权证的简称，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据.个人在购买后就拥有房产的使用和合法权益。即《房屋所有权证》、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证.
土地证。
土地证不只是开发商可以取得的,在购房时询问开法商有没有国有土地使用证,然后在办理商品房预售证,个人在购买房屋时也有权利取得证件，取得房屋的合法所有权

房产证是房屋所有权证。

土地证又名国土证。 指的是你们住的房子厦门的那块地皮。