1、小弟现有房屋占地面积74平方，院子面积估计在90平方，合计占地面积约164房产证上图都画好的，?

不用变更因为占地面积没变。再说新的房子盖好以后，院子里面重新建一套房子，所以说，计算面积来赔偿。朋友如果对我的回答不满意的话，登记手续，拆迁赔赏的时候这个问题很简单。还可到房产局，是按照现有房产，你如果想增大赔偿，重新丈量，请给予采纳。肯定是在，办理变更。国土所颁发的土地使用证，谢谢你

超过一定高度是要上报的首先要知道的是，不是你想盖就可以盖，不然你盖了算违建，白给你拆了不得赔偿。你最好先到政府了解相关政策

再想十年八年才动工