通过中介购买只有购房合同,房产证还没下来的二手房新房都应该注意哪些问题呢?

您好，
需要注意：
不能把你付的房款给中介或者卖方，
最好的方式就是把房款放在三方指定的银行，
并且订立合同，规定三方必须全部到场方可取这部分房款。让三方都放心。
其次，如果房子真的不错，升值空间大，担心卖方不卖的话，
建议违约金写高点。<畅偿扳锻殖蹬帮拳爆哗br />
希望能够帮助您。

这样的房子 我建议你畅偿扳锻殖蹬帮拳爆哗让中介公司去公证处做公证。
其次要看你是全款还是贷款了 如果是贷款 也是需要在公证处做公证的，如果不是贷款购房，还可以在开发商没有把契税的钱交到房管局而且房管局也没有开出发票的时候 找找关系花点小钱去开发商那里把购房合同的名字改成你的这样最安全。
在或者和卖方协商去银行开个公户（一般中介公司都有的），把钱存这个公户里，如果有一方需要提款的话 必须是有两方到场签字才可提款。如果你对二手房不是很了解我建议你买二手房最好去你们当地有信誉的二手房中介去找他们帮你买，虽然出点中介费但是很安全也很方便。
希望可以帮到你！