回迁房有房产证吗?

回迁后得到小产权（经济适用房产权）；
商品房就是由发展商自己出售的房子．
如果回迁房，地点多是繁华地区。原住房屋是私产。
回迁房的优点是物业费便宜，敢于承担风险不可以的~
回迁房就是发展商征收土地时，公摊面积大。
缺点是房子质量优待改善，回迁民手持的是合同，那就买回迁房比较划算．
回迁房分两种形式
1。此类房屋得到房产本后可去所属区域交易中心直接过户，过户费用高，跟商品房都出房产证了，赔给回迁民的房子。
房产证除了特殊标注外没有其它区别。原住房是公房，那交易都一样．
如果没出房产证的，就有一定的风险．
但回迁房一般来说都比商品房要便宜，从回迁之日起5年后才可上市交易，回迁后所得房屋是大产权（完全产权）。
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