私人买的地皮建的商品房样式的房子可以买吗以后能不能拿到房产证?

产证需要开发时办五证、《建筑工程施工许可证》，买地皮一般都是土地出让的方式，《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》、《建设工程规划许可证》，办到国有土地使用证才算合法，想要盖房销售还要拿到其他4证

不可以买，没有审批拿不到产权证！