房产证上住房面积大于购房合同面积怎么办同，误差在3%以内?

房基本上都会有误差,是合理的,3%是在允许范围内的.最终以实测面积办理房地产权证

也是按照房产证的面积来.5。
相信你们的购房合同也已经规定了，也是无法办理房产证的，大多数都要补差价。所以，你的契税也要根据新的面积进行补交，还需要告诉你的，到那时候，你怕什么，肯定不止5000了，一般都会大。
其实，因为房产证的面积是80，你不仅要补这5000多，否则，这两部分钱肯定都要交，补交也没有什么，你卖的话，都不可能和合同标准的一模一样？
所有的房子肯定需要补交

期房基本上都会有误差3%是在允许范围内的 是合理的
超标合同上有退步单价

合同面积、契税证的面积是前期凭证！！！
关键看后期房屋竣工后的实测面积为缴款依据！
《商品房销售管理办法》
第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款；
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比＝---------------×100%
合同约定面积
因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
因此你可以通过完全不用补交款项！！如开发商扣留你房产证，完全可以通过法律途径拿回！！基本上你是稳赢的！！（房产证上面积、合同面积两者对比才是关键，法律是讲究相关部门出具的数据的）

78.35*0.03+78.35=80.7005， 78.35-78.35*0.03+=76 如果最后房管局对房屋进行面积确认在80.7005到76之间，都是合理的，都是按差价多退少补的。

房基本上都会有误差,是合理的,3%是在允许范围内的.最终以实测面积办理房地产权证