我想买农村集体土地来建房，但土地使用证过不了户是他人名字房子建好后房产证也是他人名字，去公证处公...?

果你是该集体成员，就算买下了也过不了户，建议不要购买，若村里暂时没有新增宅基地，依法律规定，没有法律保护，你是有权向村集体申请宅基地、登记，无法登记。但如果你不是该集体成员，你可以向本集体其他成员购买，受法律保护，那土地证什么的可以过户，属小产权房

我就是公证处的 你这情况我这经常有 想买农村的房子或者地 但是都不行 非本村户口的人 不能购买本村的土地和住房 好像是什么保护土地流失什么的 我们这的人都是找个人 商量好 叫那个村的买 完了自己私下有协议 等动迁

不会给你公证的