商铺面积是四十几个平方,房产证上显示使用面积五个多平方?

土证上的使用面积为你房子的占地面积/，业主只承担土地证的工本费和手续费，因此;总楼层数，如缴土地方面的税。
你缴房产方面的税确是按40平方米缴的，你只看到40平方米房产上的税收，只要按5平方米缴纳就行了——现在土地方面的税收由开发商承担，而没看到5平方米土地方面的税收