珠江新城保林苑是回迁房吗 有房产证吗?

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，二手房过户以后、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证.
31、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，一个月左右拿到房产证、根据《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当承担违约责任，而新房通常三个月拿到房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的。
2，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内

赔给回迁户的房子。回迁房与商品房一样，无法上市交易回迁房就是发展商征收土地时，有房产证的回迁房是可以上市交易的，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。没房产证的；商品房就是由发展商自己出售的房子，回迁户手持的是购房合同。每一个楼盘基本都有回迁房，都有房产证