现在想购买一套二手房，房子十年了，房产证上面的面积是144平方，两间配房，没写面积。过户费全部由买?

8过户费用。
7.5%缴纳（委托方承担）：卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5、土地增值税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳：卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半）
6.5％缴纳销售不动产营业税：
1，超过140平方米按3％、契税、房屋产权登记费、房屋交易手续费：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税；90—140平方米以下按1。（卖方承担）
3，卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳、房屋评估费.5％缴纳。（买方承担）
2、销售不动产营业税：80元由买方承担，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。
您可以按上述所列计算出您的总交易成本：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡：按房屋评估额0。（卖方承担）
4、个人所得税。（卖方承担）
5、印花税

中介的话需要购房总价的百分之二十

交易金额的百分之一点五，的契税