公寓为什么五年后才能拿到房产证?

规定，不管什么类型住房。业主收房后90天内，可以缴纳契税和维修基金，凭完税缉耿光际叱宦癸为含力证明办理业主个人名义房产证。
你说5年后才可以办理，原因可能一是，开发商手续不齐全，无法办理房产证二是开发商把整栋楼大产权证抵押银行了，五年后借贷合同到期，开发商还清贷款，才可以办理业主房产证。