海南恒大名都商品房只有房产证而没有土地使用证的吗?

有房产证，按该栋楼所有住户分摊的。
开发出的商品房，办理含权证时通常包括房产证和土地使用证，也有土地使用证。
一般发展商开发商品房都是先取得土地使用权，在买卖过程中，只不过土地使用权证是同所在楼栋基底面积