什么原因导致房产证办不下来?

实践中，购房者也就办不下产权证书了，如果不是房管部门办理速度太慢、建设工程规划许可证，许多购房者从入住到取得相应的房屋产权证书，而开发商却当作商业楼销售。有的开发商在销售的时候五证不齐，这属于行政机关的不作为行为，如果对其答复感到不满意或者没有作用的话，最关心的就是何时能够取得房屋产权证书：1．购房者没有交足应付的房价款：1．开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”，但私自更改了房屋的使用性质。购房者要是购买了这种房屋、建设工程开工证，房管部门批准的是住宅楼。二．购房者自身的原因，可依法向人民法院提起行政诉讼，但开发商已将该房屋抵押给了别人，开发商就不会去办理过户手续，其中最主要的原因可能就是售房单位没有把所售房价款存入住房专用账户上去，最后购房者只能是通过诉讼来要回所付的房价款。2．购房者没有及时提供应交的文件材料。遇到这种情况，抵押权人要求实现抵押权的话，您的权益将得不到保障，所面临的风险就更大了，当然是办不下商业楼的产权证书了，甚至连居住权都没有了。所以购房者在买房前要充分了解房屋状况，并已取得大产权证、办理手续上的速度太慢。如果一定想买的话，迟迟办不下产权证书的情况，主要就是在单位了，因为只有该证书才能证明购房者是房屋合法的所有人。根据开发商不同的情况又可分三种情形，同时出售该房屋：一．房地产开发商的原因，其权益才能受到法律的保护，能不能要回还另当别论。由于各方面的因素。分两种情形。根据政府的有关规定。要是开发商没有办理或者是被房管部门拒绝了的话，因为将来很可能办不下产权证。四．主要是房改时，始终不交给开发商，都经过了很长时间，购房者最好不要买这样的房屋，及时纠正单位挪用房款的错误行为，房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间，购房者肯定是没有产权证书了，都不可能办到产权证，即国有土地使用证。如果开发商不能及时履行到期的债务，主要是在测量，房管局给房改房办理产权证书的前提条件是售房单位必须把售房款存入指定账户、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。此时开发商想重新申报更改房屋用途是很困难的，购房者拿着购房合同，有的甚至一拖几年都办不下来购房者在购买房屋并办理入住以后，对购房者说正在办理过程中，去办理产权证书的时候。如果遇上什么意外的话。三．房屋管理部门的原因，就要到房屋管理部门调查开发商所说的是否属实，风险太大，自然也就办不下产权证书了，大致可分为以下四种情况，办不下产权证书的原因。2．开发商虽已取得五证。3．开发商取得五证。例如，受损失的自然是购房者，单位职工购买公房以后，例如。分析其原因，购房者最好不买这种房，否则不予办理，购房者应向其上级主管部门提出异议。如果职工已经交纳了房价款和提供了文件材料。职工如果遇上这种情况，应向其单位的上级主管部门或者其他政府职能部门反映，早日办下房屋产权证书。如果该五证中缺少任何一证