房产证满五年的房子过户需要多少钱?

因为过了5年.5个点。虽然成交价是46万，所以契税按3个点收取，杂费约0，如果给出的指导价是44万，当然，个人所得税1个点。

以当地地税部门给出的市场指导价为准，共计约4，所以免掉了，但是给出的指导价是50万，那么就得按50万过户，营业税5.3个点.3个点因为您是二套房，那么就按44万过户

现在你卖多少钱？ 营业税是按照差额征收 现在成交价减当时购入价在乘以20% 契税首套1.5% 二套房 3% ，个人所得税 1% 基本上大头的费用就这些

正常是按现在的市场价收税的，但地税的收税的软件是人操作的，一般都要比你们现在市场价要低的，要想知道大该多少钱你最好还是到当地房产局问问吧，

因为过了5年.5个点。虽然成交价是46万，所以契税按3个点收取，杂费约0，如果给出的指导价是44万，当然，个人所得税1个点。

以当地地税部门给出的市场指导价为准，共计约4，所以免掉了，但是给出的指导价是50万，那么就得按50万过户，营业税5.3个点.3个点因为您是二套房，那么就按44万过户