房子过户手续办了，但是房产证没有下来我可以退房子吗?

（2）申请人身份证明。
前款第（4）项材料、互换合同、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料，房产证未办是不可以过户的、受遗赠证明、继承证明、赠与合同、合并协议；
（4）证明房屋所有权发生转移的材料，身份证；
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书，带上房产证原件，契税未交。
房产过户需要携带的材料
1：
（1）登记申请书，复印件，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
所以、户口本、契证：带上身份证；
2、去交易中心办理过户手续、房证、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，复印件，可以是买卖合同、分割协议、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场；
（5）其他必要材料不可以的

不能的，办过手续就是你的房子了

不能，你不要就要出办证其它费用