乡下卖房子，没有房产证，就卖房签了个协议有用不?

房地产法38条（6）款明确规定不准交易。
参看房地产管理法
第三十八条　下列房地产，单靠签订买卖合同不能保证（因违反法律规定不受保护），买卖行为违法，法律规定没有取得产权证书的房屋不准上市交易，因而建议不要买，不得转让：
　（六）未依法登记领取权属证书的没用

没用。卖房人可以随时反悔。

没用，暂时现在没确权