商品房过户房产证大概需要多少钱一共是243、22平方。?

55%的营业税（差额税），
1、若是非普通住宅满五年过户房产证你需要缴纳售价差额5.55%的营业税、若是普通住宅满五年过户房产证你是不需要什么税费的。
2，若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税！还有各地对普通住宅和非普通住宅的认定有不同，若是未满五年国家会征收全额售价5！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收2%的个人所得税。
以上税费标准是征对出售方而言要看你是普通住宅还是非普通住宅，不是唯一要征收1%的个人所得税

说简单点吧
基数为评估价
营业税为5.5（过户时若已过五年，则不需要缴纳）
契税为3
还有交易费6元每平米
个人所得税
有些地方是不征收的
总的来讲就是这些
希望能帮到你