谁能告诉我，房产证 国土证 已经超过5年 私人建的普通住房转让，营业税是否能免征急急急 湖南湘潭县?

印花税，超过140平方米按3％。（买方承担）
2。
4、房屋大于144㎡的交差额营业税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半：80元由买方承担
5。
3；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡；90平方米以上至140平方米以下按1你购买的房屋取得产权满五年的过户费用如下：
1、契税.5％缴纳、房屋产权登记费、房屋交易手续费

自建住房销售不免。5年的政策是指购买的房屋再转让才适用，也就是通常说的二手房。

政策是全国统一的。5年免征营业税，是指转让购买的住房，也就是二手房转让　，所以自建的住房销售是不免营业税的，不管面积大小，也不管是否超5年，都要缴税。

不免征营业税

好像如果你没有超过144平米的话是可以的，基本你卖房子的话是需要交的，但是如果你要买的话，我的意思就是大钱的话估计也就一个契税了!