农村工业用地上的厂房有土地证和房产证拆迁时可以和商业房一样补偿吗?

房产证如果登记是住宅性质，农村的土地证是集体土地使用证，价钱不一样，但一般不会按商业房一样补偿；如果登记是商业厂房，补偿也只能是普通补偿，性质也不一样，开发后有一不分是补偿给村民使用的，即使你现在办厂使用。你的土地证不一样，但仍是村证房，补偿你就与拆迁办好好谈谈了。商业房是开发后的市政房

不能的
首先是工业用地的补偿标准 跟商业不一样要低很多
另外农村工业用地 又称为村集体工业用地 补偿要低于国有的工业用地标准

不一样。