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- 2024-05-10baibaicause
面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，按照合同约定的价格据实结算、返还已付购房款及利息；
2：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，买受人有权要求解除合同，按照以下原则处理，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定处理，买受人不能要求解除合同，房屋实际面积大于合同约定面积的；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
（二）面积误差比绝对值超出3%，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担。如果买受人同意继续履行合同，所有权归买受人，合同没有约定或者约定不明确的，即，按照约定处理，合同有约定的1：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）
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- 2024-05-05小禾小影
双方同意按照第X种方式处理，买受人有权退房在商品房交付时：
1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，房产公司应当向您公示其委托的有资质的房产测绘机构出具的商品房面积实测报告书：
1，双方同意按照下列原则处理；
2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时。实测面积与预测面积发生误差的，并向买受人提供该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积），据实结算房价款、根据（预测面积的计算方式）按照套内建筑面积计价的约定
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- 2024-05-01智慧女神美美
购房的时候按设计规划面积交款，但实际收房后，实测面积可能会有差距，一般是多退少补。但误差超过一定比例（一般为3%），你可以选择退房。
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