有朋友想把自己的全款房产抵押给我，从我这里借钱，他的房子有房产证和土地证，?

风险就是他还不起，无法强制执行，要是他有两套就没事

的这套房是否是他的唯一住房,卖掉没地方住,你的风险很大,因为他要居住,也就是说他只有这一套房吗,法院不支持你的,那倒可以卖掉还钱?如果是,如果他不还,按照现行法律,你不能卖掉这套房还钱.如果他还有住的地方

如果是私借，有风险，因为你把钱款借给他以后，如果不愿意还你钱，他可以挂失。去房管局做正规的手续无效，不如去公证处做公证，并且公证时间不能太短，公证时间过后房产一样属于产权人。

我没看出来，对方不能按时还钱怎么办？
再加上一条，到公证处做公证。一旦借款方不能按时还钱，你就有权处置这套房，也就是卖房抵债呀。否则的话，你钱要不回来，房子也不能卖，你玩过家家呢？