今年年底准备结婚，但是房产证要明年才能下来，这个情况属于婚前财产吗?

否婚前购买住房。
以后婚后，看结婚证时间，你配偶的权益是，和购房合同以及付款时间对比，支付首付，。
如登记人是你一人名字，以及婚后住房增值部分权益的一半，自领取结婚证起还贷钱款的一半，住房产权就是你婚前个人财产，又是结婚证之前签署合同

结婚证上登记的时间为分割点，登记以前的就是个人财产，登记以后的就是夫妻共同财产，但是10月以后还贷的就是夫妻共同财产。10月份以前包括首付都是属于个人财产。如果你是全款购买的