房产证上的面积要算上分摊面积吗?

目前来说 房本上写的都是按建筑面积算的（室内面积+公摊面积），这个不用担心。目前交易的单价一般也是按建筑面积算。

假如是53平米。房产证上的面积应该还是67平米，房管局应该有备案的，3800+*67=4820*53，去房管局问问准没错，分摊面积还是算了你的钱了，吃亏了，那你当初约定的单价就由3800+涨到4820了，所以不合适，如果是商品房你算算总价

目前来说 房本上写的都是按建筑面积算的（室内面积+公摊面积），这个不用担心。目前交易的单价一般也是按建筑面积算。