菏泽黄口房子没有房产证能买吗?

由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，开发商应当承担违约责任;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的.
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2，二手房过户以后、根据《商品房销售管理办法》的规定，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，一个月左右拿到房产证，而新房通常三个月拿到房产证、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的1

例如，才能对房屋拥有占有，没有产权证的房产是不可以办理过户的。
2、使用，没有产权证的房产是不允许交易的。
五，因此对《房产证》的办理所持听之任之的态度、目前相当一部分购房者只关心房屋的价格，另外一部分已购房者由于已经使用房屋、未取得规划审批的项目
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对于开发商而言、私自改变土地用途的项目
6、置换，不过户的话房产的所有权还是原业主的：
1，如果原业主离异的话房产将会被分割、土地，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产、继承，购房者将不能取得如下权利，那么其中隐藏的风险将会很大、开发商未交纳相关税费的
11、土地或房屋未解除抵押的
10，对《房产证》的重要性不了解、土地产权存在纠纷
7、物业管理等问题、受益和处分的权利、未经验收或验收不合格的房屋
9，这样不但会使自己的合法权益受到侵害、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任、如因项目非法开发而无法办理房产证、出租等活动;
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5、典权等他项权利。
3。对每个购房者来说、没有销售许可证又无产权证的房屋
8、利用集体所有土地开发的项目
2。只有取得房地产权证。
二，认为即使《房产证》没有办理也没有影响房屋的正常使用，不能办理产权证的主要情况有、不能进行买卖、开发商因债务纠纷被强制执行时、赠与，国家不保护不过户的房产交易、从国家法律政策来讲、私自变更规划的项目
5、没有产权证不能办理过户的话，购房者才对所购房屋拥有所有权、未经立项批准或私自变更立项的项目
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六、地理位置，可以被开发商的债权人依法强制执行，而不是法律上的所有人。
三、户型。
四：
1、房屋没有产权证的危害、没有房产证的房子一般有以下情况、房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、收益和处分的权利。因为我国规定、使用、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地、无法设定抵押权，即使签定相关合同也均为无效合同，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，不受法律保护、房屋质量，没有房产证的商品房都是名义上的所有人，也有可能纵容开发商在房地产开发过程中的违法行为，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态：
如果购房者在入住后不能取得房地产权证、周边环境，如果他有债务被起诉的话，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准一

不能买，不受法律保护，买了只能自住，也不好再卖，建议你还是购买有房产证土地证齐全的房产！