房子158平方，总价50万，房产证过五年，过户费多?

户口本。营业性质的房产过户是全税，非首套房或超144交3%契税:交税。6%。住宅。第二步，约在9。5%契税，否则交1%，买卖双方4人携带身份证。5℅以上。买方首套房:卖方首套房且满二年免营业税，90~144平米1，否则交5第一步。首套房且满五年免个人所得税;每平米。标准不按买卖价格按评估价格，房子90平米以下1%契税。房管局过户费6元/，80元登记费、结婚证(未婚或离异丧偶带婚姻记录证明)到房管局亲自签字办理