首套房，105平房子44万，五年内的房子，才办了房产证，谁知道过户费多?

得不够详细，网签价大概是35万。
全款购买的话网签价可以做低，个税0元，算税费需要网签价作为基数，过户大概需要2000元左右。
您方便的话问问房子的网签价是多少，而不是算上车位的成交价。
贷款的话。产权车位的话，按照差额20计算大概2万左右，买方交契税5250元，卖方缴纳个税，车位是产权车位还是人防工程改造，一般10万左右即可契税1000元，如果是人防工程不需要缴税