集资房房产证?

但是国家规定在08年后统一将集资房规划性质为经济实用房，5年内不能交易，买卖须补齐差价等，现将产权登记到单位有证，买卖跟经济适用房是一样的，然后按集资额办理房产过户手续，（说直接点就是只能解决住，不要想到用它来赚钱升值等）
房屋竣工验收后

买卖须补齐差价等有证，但是国家规定在08年后统一将集资房规划性质为经济实用房，（说直接点就是只能解决住，买卖跟经济适用房是一样的，5年内不能交易

可以。
房屋竣工验收后，现将产权登记到单位，然后按集资额办理房产过户手续。