现有房子：房产证土地证都是集体所有，如果买只能改合同。请问这样的房子能买吗今后会有什么问题?

针对农村将资产变资本的政策正在酝酿中、无效，土地证是集体的，私下交易违法。请慎重、不能分离，买了房子也办不了土地证。集体土地使用权不准转让。
北京画家村就是个典型的例子，按政策办即可，房产证是个人的？
如果是农村的，相信很块就会出台了。到时。即小产权房得不到法律保护。
按照现行政策规定。
城镇居民不允许买农村集体土地和房屋，房地产转让必须同步进行农村的吗

如果你非该集体成员，建议不要楼买此类房屋
因为在日后办理过户手续时候会出现问题
土地使用证难以更名到你的名下

买是可以买的，，
集体所有是什么集体 ？ 是央产房还是一边的公房
改合同可以的呀，
只要能改成能上市的房就行了

根据现有法律,这种房子是不能买卖的.但是,因为现在这种房子很多,国家正在做相关调研,估计很快会出台相关政策

你的房屋应该就是小产权房了，本人的意见是可以买。就像以前的公房一样，小产权房的现状只是暂时的，政府有一天肯定会或承认其合法地位，或出台政策予以私有化。虽然现在我国还没有承认其私产可转让的性质，但随着物权法与新的土地与户籍政策改革，这种改革应当是迟早的事。但可以明确的事，我们国家对待已经建成的房屋，能不拆的一般就不会拆。所以你所买的房屋主要风险在于国家不承认财产私有，使你失去已经取得的住房利益。本人认为，这无非就是物质上的损失，而物质损失是以货币计算的，只要在合同中约定较高的违约金，就可尽量减少这样的风险。但还有另一个风险亦须考虑，就是拆迁，因为你不能取得房屋所有权，不能作为被拆迁人，最多也就是个房屋的承租人，取得的拆迁补偿有限。但是，如果你先把拆迁问题考虑在购房合同中，亦可以减少该风险。风险无处不在，想当初购买预售房的业主中，多少人中到现在还没有办理房屋所有权登记，有多少人的房屋质量存在问题，风险无处不在，关键要看你的价值衡量。如果买此小产权房比你租房划算的话，那还等什么，买呗。反之，还是去城里买现售商品房吧。