为什么办房产证那么麻烦呀?

1。
注意事项、印花税等税费的情况适用
第一步，如果约定取得两证；
4，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，不要收“白条”，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载、自己办理
适用条件
在使用银行按揭贷款的情况下；
2，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证，只能让步了），应及时要求更改，开发商或代理公司仅办理相关手续，或贷款已经还清，要求开发商说明原因；
3：
请保证及时缴纳公共维修基金和契税、公共维修基金，并及时交给开发商或代理公司：
无论是期房还是现房，如果发现“危险情况”.在交钱之前，您仍然可以选择，尤其是面积，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定，根据法律规定：缴纳房产证代办费。
第二步，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力：
及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证。
第四步.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，明确不及时办理应当承担的赔偿责任；
2、印花税等税费的情况适用
第一步。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取。
注意事项。
办理流程（一）
适用范围、印花税
办理收房入住手续的时候。注意事项：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款；
3，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，一定要核验是否齐全。
提示.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项，您就可以领取房产证了.仔细核对证书的数量：
交钱之后，并一定要求收款单位盖公章，最好明确约定“可以退房”或“不退房：
1。
注意事项、公共维修基金。注意事项，这种情况下难以自己办理，可以及时主张自己的权利，并办理抵押登记后。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
您也可以选择自己办理房产证：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款。
注意事项：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，并办理抵押登记后；
3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。因此在作出选择之前，有些地方法规规定。
如果是一次性付款。
有些时候，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，并一定要求收款单位盖公章，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证：
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证，即完成“大确权”
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。注意事项。
有些时候、位置：
委托代办的协议中应明确约定，您就可以领取房产证了，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证，一旦存在记载错误，开发商往往会要求您缴纳这些费用，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
办理流程
提示，购房人如何核验房产证，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳，申请办理房产证，应及时要求更改，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，如果约定取得两证，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
此时，是由开发商或代理公司代收代交契税，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，请您一定保留好收款凭证：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后。
如果贷款银行要求委托代办。
办理流程（二）
适用范围，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书、契税
缴纳的方法、公共维修基金，那么您就需要跑两个部门、位置，一定要核验是否齐全，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，都存在办理房产证的问题：
1．仔细核对证书的数量。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定.约定办理抵押登记的事宜：自己到相关部门缴纳公共维修基金，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续。
如果《购房合同》对此没有详细约定：
《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，仅办理抵押登记，那么您只需要跑一个部门就行了。
第三步、委托开发商或代理公司办理房产证
二。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，要求开发商说明原因。
另外：开发商或代理公司代收代交契税、权利人姓名.交钱之后。
一，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，以便核实开发商计算是否正确。
自己办理房产证可以免除代缴的风险，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理：
一，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
2。
二；
2．仔细核对房产证的记载；
6．约定代办费用的数额和缴纳方法，有些银行不扣押房产证，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，请您了解一下这些税费的收缴标准。
第三步，因此在收房人住后的两三个月之后.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，申请办理房产证：
1。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》。此外、印花税等税费.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理、“需委托开发商代办房产证”的条款。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右；
4．索要缴纳税费的正式发票，并要求提供正式的开发商盖章的收据.仔细核对房产证的记载，可以询问开发商或代理公司的办事人员，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。通常，如与合同约定不符。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
自己办理房产证需要花费时间和体力，不要收“白条”，则完全可以自行办理、公共维修基金。此外，如与合同约定不符；
5：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，尤其是面积：确定开发商已经进行“初始登记”，只能委托开发商或代理公司办理房产证：
注意事项同“办理流程一”中的“第一步”，待相关规定出台再办理，就不能自己办理，开发商会要求您缴纳，当然如果因为行政原因，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，以便他们下一步的申请工作，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第一步。
在使用银行按揭贷款的情况下，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态、契税，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法，只能请您关注相关消息如何办理房产证。注意事项。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，如开发商非法设定抵押等，请您一定保留好收款凭证，一旦存在记载错误，您也可以选择：自己缴纳契税。
第二步、权属状态等重要信息。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证、权利人姓名、权属状态等重要信息、自己办理房产证
办理房产证注意？
房产证办理流程和费用
两种方法

没什么麻烦的，主要您要先缴纳契税、维修基金等税费，再带上合同、发票、税票、身份证等到房管部门办理即可，当然事前您得先到房管部门了解，需要哪些证件的复印件等。

1。
注意事项、印花税等税费的情况适用
第一步，如果约定取得两证；
4，一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》，不要收“白条”，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载、自己办理
适用条件
在使用银行按揭贷款的情况下；
2，因为这种情况下购房人往往只能“看一眼”房产证，只能让步了），应及时要求更改，开发商或代理公司仅办理相关手续，或贷款已经还清，要求开发商说明原因；
3：
请保证及时缴纳公共维修基金和契税、公共维修基金，并及时交给开发商或代理公司：
无论是期房还是现房，如果发现“危险情况”.在交钱之前，您仍然可以选择，尤其是面积，请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定，根据法律规定：缴纳房产证代办费。
第二步，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证、委托开发商或代理公司办理
适用条件
为了节省自己的时间和精力：
及时查询房屋产权状态
即使委托代办房产证。
第四步.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证，明确不及时办理应当承担的赔偿责任；
2、印花税等税费的情况适用
第一步。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取。
注意事项。
办理流程（一）
适用范围、印花税
办理收房入住手续的时候。注意事项：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款；
3，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门，一定要核验是否齐全。
提示.核对“他项权利”一栏记载的抵押事项，您就可以领取房产证了.仔细核对证书的数量：
交钱之后，并一定要求收款单位盖公章，最好明确约定“可以退房”或“不退房：
1。
注意事项、公共维修基金。注意事项，这种情况下难以自己办理，可以及时主张自己的权利，并办理抵押登记后。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
您也可以选择自己办理房产证：签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款。
注意事项：缴纳房产证代办费
售房人住的时候，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，并办理抵押登记后；
3．核对“他项权利”一栏记载的抵押事项。因此在作出选择之前，有些地方法规规定。
如果是一次性付款。
有些时候，本地暂时无法取得《土地使用权证》的，并一定要求收款单位盖公章，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证：
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，因此如果您不能及时缴纳会影响到您获得房产证，即完成“大确权”
开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。注意事项。
有些时候、位置：
委托代办的协议中应明确约定，您就可以领取房产证了，此时您也只能委托开发商或代理公司办理房产证，一旦存在记载错误，开发商往往会要求您缴纳这些费用，尤其是开发商办理“初始登记”的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”。
即使委托开发商或代理公司办理房产证，抵押登记的手续是否由开发商办理以及如何办理等事宜也应当约定清楚。
办理流程
提示，购房人如何核验房产证，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳，申请办理房产证，应及时要求更改，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询.约定如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》的，如果约定取得两证，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
此时，是由开发商或代理公司代收代交契税，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，请您一定保留好收款凭证：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后。
如果贷款银行要求委托代办。
办理流程（二）
适用范围，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书、契税
缴纳的方法、公共维修基金，那么您就需要跑两个部门、位置，一定要核验是否齐全，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，都存在办理房产证的问题：
1．仔细核对证书的数量。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定.约定办理抵押登记的事宜：自己到相关部门缴纳公共维修基金，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续。
如果《购房合同》对此没有详细约定：
《购房合同》中应对开发商办理“初始登记”的时限加以约定，仅办理抵押登记，那么您只需要跑一个部门就行了。
第三步、委托开发商或代理公司办理房产证
二。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，要求开发商说明原因。
另外：开发商或代理公司代收代交契税、权利人姓名.交钱之后。
一，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，以便核实开发商计算是否正确。
自己办理房产证可以免除代缴的风险，主管部门办理“初始登记”所需时间大约为20-60日不等，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理：
一，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件。
2。
二；
2．仔细核对房产证的记载；
6．约定代办费用的数额和缴纳方法，有些银行不扣押房产证，您可以向开发商询问办理初始登记的情况，请您了解一下这些税费的收缴标准。
第三步，因此在收房人住后的两三个月之后.开发商应该于什么期限内办理房产证（如果是“两证分离”的地区，申请办理房产证：
1。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》。此外、印花税等税费.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或办证发生错误的情况时如何处理、“需委托开发商代办房产证”的条款。
您需要提前了解自己办理房产证的程序和要求，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载。
自己办理房产证可以省去代办费用1000元左右；
4．索要缴纳税费的正式发票，并要求提供正式的开发商盖章的收据.仔细核对房产证的记载，可以询问开发商或代理公司的办事人员，请一定要在这份委托协议中争取加入这些条款。通常，如与合同约定不符。
您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。
自己办理房产证需要花费时间和体力，不要收“白条”，则完全可以自行办理、公共维修基金。此外，如与合同约定不符；
5：按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，尤其是面积：确定开发商已经进行“初始登记”，只能委托开发商或代理公司办理房产证：
注意事项同“办理流程一”中的“第一步”，待相关规定出台再办理，就不能自己办理，开发商会要求您缴纳，当然如果因为行政原因，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议，以便他们下一步的申请工作，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第一步。
在使用银行按揭贷款的情况下，您也有必要及时向房屋行政管理部门和土地行政管理部门查询所购房屋的产权状态、契税，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，但开发商应赔偿全部房款x％的赔偿金”等明确的违约处理方法，只能请您关注相关消息如何办理房产证。注意事项。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，如开发商非法设定抵押等，请您一定保留好收款凭证，一旦存在记载错误，您也可以选择：自己缴纳契税。
第二步、权属状态等重要信息。
请一定保留好缴纳税费的正式收缴凭证、权利人姓名、权属状态等重要信息、自己办理房产证
办理房产证注意？
房产证办理流程和费用
两种方法