房产证 使用年限 从什么时候开始算?

房产证没有使用年限，而房产产权有使用年限，房产的使用年限是从国家给开发商批土地的日期开始生效。

但这块地是2008年3月开发商拍到的土地拿到的土地证。
如，那么你的产权日期就是从08年3月15日开始计算：你是2011年1月买房签订合同房产证使用年限，你讲的应该是房屋产权年限。
这样讲满意么，开发商拿到那块地的土地证之日起开始计算，法律规定住宅是70年，房产证是2012年6月拿到的，商铺为40年，产权年限从土地挂牌出让后，土地证上写的日期是2008年3月15日

有房产证吗？？？房产证上面有一个土地使用年限从什么时候开始的，以那个时间为准！如没有重新交土地出让金以出新证时间为准！
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房产证没有使用年限，而房产产权有使用年限，房产的使用年限是从国家给开发商批土地的日期开始生效。